O novo Imovelweb

Como novo visual e diversos filtros, o Imovelweb permite procurar entre 500 000 ofertas de imóveis (Fotos Reprodução)

Até alguns anos atrás, a cena era super comum: quem procurava um imóvel passava na banca, comprava o jornal de domingo e se debruçava sobre as linhazinhas dos classificados em busca de potenciais candidatos a casa dos sonhos. Hoje, quem quer comprar ou alugar não precisa mais esperar pelo domingo. Sites ajudam a encontrar o que se procura com filtros capazes de tornar essa busca muito mais certeira. É o caso do Imovelweb, surgido em 1998 como braço de uma agência de publicidade e que em poucos anos ganhou autonomia e audiência suficiente para receber um aporte de um grupo estrangeiro, o Tiger Global.

O Tiger é um fundo americano por trás de vários cases de sucesso no mundo digital made in Brazil, como Mercado Livre, Decolar e Netshoes — essa última foi assunto de reportagem de capa da revista EXAME, também editada pela Abril,  no mês passado. O Imovelweb é agora a bola da vez. Além do Tiger, tem a aposta do Riverwood Capital, especializado em tecnologia. Em novembro passado, ambos investiram 30 milhões de dólares na empresa. Desse total, 10 milhões de reais foram destinados à reformulação do site. A direção da empresa também mudou, assumida há um ano por Roberto Nascimento, conhecedor tanto dos meandros da internet (Zip.net, Internet Security Systems e presidente do Planeta Imóvel) como do mercado imobiliário, já que foi diretor da Lopes, uma das maiores imobiliárias do país. “Tivemos 34% de crescimento no ano passado e esperamos chegar a 46% neste ano”, disse ele em papo com o blog.

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Apartamento na Vila Mariana com dois quartos por 315 000 reais, uma das (boas) ofertas

Embora cerca de metade das 500 000 ofertas cadastradas no Imovelweb esteja concentrada na cidade de São Paulo, dá para achar opções em Campinas, ABC, interior e litoral paulistas e Vale do Paraíba, além de outros estados (Rio de Janeiro, Paraná, Bahia, Ceará, Espírito Santo, Goiás, Minas Gerais, Pernambuco, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul e Santa Catarina). São 929 cidades em 20 estados, com com expansão para outras praças em breve.

Ao acessar o site, o usuário informa a localidade que lhe interessa e detalha o que procura. Além dos tradicionais casa ou apartamento, dá para ser bem específico e olhar apenas casas em condomínio, ou quitinetes, ou loteamentos em áreas rurais, ou terrenos, ou haras (!) ou ainda diversos tipos de imóvel comercial (garagem, salão, loja de shopping, pousada e até motel). Quem sonha em largar a correria da cidade  e ter uma pousada na beira da praia pode começar a pensar em colocar os pés na areia: há, por exemplo, uma pousada à venda com sete suítes na praia de Massaguaçu, por 550 000 reais. Se o desejo vai na direção oposta, de fincar os pés na metrópole em grande estilo, há uma cobertura em Higienópolis de 325 metros quadrados por 3,3 milhões de reais.

Como o site é um grande cadastro que concentra ofertas de imobiliárias e incorporadoras, é possível encontrar ali coisas de perfis tão diferentes que demandariam visitas a vários sites para serem pesquisadas. Outras funcionalidades permitem enviar mensagem para o anunciante, agendar visita e obter informações como valor de IPTU e condomínio, além de espiar galerias de fotos. Nada mau para quem há pouco tempo atrás só tinha algumas linhas de anúncio em preto e branco como ponto de partida.