Coisa rara: incorporadora quer discutir o futuro da cidade

Iniciativas para discutir a cidade são sempre louváveis, ainda mais quando partem de quem atua no mercado imobiliário. A incorporadora Huma Desenvolvimento Imobiliário inicia amanhã uma série de palestras para debater o futuro de São Paulo, iniciativa rara entre as empresas do ramo. Quem abre a programação é o urbanista e ex-prefeito de Cutiriba Jaime Lerner, que fala amanhã às 20h. Os encontros acontecerão às quartas e aos sábados até o final deste mês (confira a programação completa no final do post). A curadoria é da dupla de arquitetas Maria Augusta Bueno e Ligia Nobre, ligadas à Universidade de Columbia, em Nova York.

Esse ciclo de palestras é uma espécie de cartão de visitas da Huma, que foi criada em outubro de 2011 e se prepara para lançar seu primeiro empreendimento neste ano. Seu criador é Rafael Rossi, um dos herdeiros da construtora e incorporadora Rossi, uma das maiores e mais tradicionais do país. Após dez anos de trabalho na empresa da família, ele decidiu partir em carreira solo. “Queria fazer do meu jeito e acredito ser possível fazer melhor do que o que tem sido realizado”, diz Rafael. Estruturou seu novo negócio sobre dois pilares: construir sem perder de vista o entorno, fazendo projetos integrados à rua, e apresentar edifícios que valorizam a arquitetura e rompem com a monotonia da paisagem urbana. “A mesmice produz a não marca. Quero que as pessoas percebam que determinado edifício tem a cara da Huma”, afirma.

Para desenhar o primeiro empreendimento, Rafael contratou o Una Arquitetos, que coleciona prêmios e passagens por eventos como a Bienal de Arquitetura de Veneza (2004 e 2006) e a Trienal de Arquitetura de Lisboa (2010). O escritório assina um edifício residencial que será erguido na Vila Mariana com concreto aparente, pilotis, janelas piso teto e apartamentos de 44 metros quadrados. As varandas foram projetadas nas laterais  que oferecem vista para o horizonte, maneira inteligente de se integrar com o exterior tirar o melhor proveito dele (volto com detalhes do projeto assim que ele for lançado).

Rafael faz parte de uma nova geração de incorporadores, antenada com os problemas da cidade e preocupada em oferecer alternativas melhores do que as que têm sido produzidas até aqui (leia mais aqui). Não se trata de caridade, mas da percepção de que as demandas mudaram e há novas maneiras de atendê-las. Ficar restrito à produção em massa, como a do clássico e replicadíssimo modelo de prédio em forma de H, não é mais suficiente.

“Há alguns anos, durante o boom imobiliário, tudo o que era construído, vendia. Esse momento passou”, avalia Rafael. Hoje, segundo ele, saem na frente os projetos com estilo, design e personalidade. Outro dado interessante é que a localização passou a se sobrepor à metragem. “Por causa do trânsito, é imprescindível morar perto do trabalho”, diz. “As pessoas preferem abrir mão de metragem a optar por uma local mais amplo e afastado”, afirma.

Mural com a palavra “fresta”, intervenção visual que será criada durante o evento e remete à ideia de aproveitar as frestas existentes no horizonte

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PROGRAMAÇÃO 

10 de abril, Quarta-feira
Horário: 20h
Palestra com o urbanista Jaime Lerner
Com mediação de Maria Augusto Bueno e Lígia Nobre
Tema: A Cidade Sustentável

São Paulo potencializa os dilemas das grandes cidades brasileiras em questões fundamentais como: mobilidade, sustentabilidade, identidade, diversidade, coexistência. A vida na cidade não pode se resumir a carros, shoppings e condomínios fechados. A separação de funções e os muros, retiram de São Paulo a sua maior riqueza: sua diversidade.
A cidade deve se celebrar em seus espaços públicos e ser uma estrutura integrada de vida, trabalho e mobilidade, onde o crescimento, guiado pelo transporte coletivo, molda o seu desenho. Quais são as estratégias possíveis para que a cidade se torne habitável e eficiente? Como reexaminar a atuação do mercado imobiliário para enfrentarmos os desafios do desenvolvimento sustentável?

13 de abril, Sábado
Horário: 11h
Diálogo entre Denise Xavier, Natália Garcia e Leandro Abreu
Com mediação de Maria Augusta Bueno e Lígia Nobre
Tema: Tipologias residenciais e modos de morar

Vivemos atualmente um novo momento de transformação intensa da metrópole, inserida em dinâmicas locais e globais, colocando novos desafios e oportunidades. Quais são as novas tipologias de arquitetura residencial e modos de morar em São Paulo e em outras partes do mundo? Como o edifício pode se inserir na cidade, no bairro, no sistema de transporte e no espaço público?

17 de abril, Quarta-feira
Horário: 20h
Diálogo com Denis Russo Burgierman e Lourenço Bustani
Com mediação de Maria Augusta Bueno e Lígia Nobre
Tema: Novas maneiras de atuar na cidade: empreendedorismo sustentável

Recentemente um crescente número de iniciativas da sociedade civil buscam mais qualidade de vida na cidade, operando tanto num âmbito ativista ou empreendedor. Práticas como agricultura urbana, urbanismo colaborativo e compartilhamento de carros e bicicletas, entre outros, podem incentivar novas formas de convívio na cidade além de gerar oportunidade de negócios. Como essas iniciativas podem contribuir para novas políticas de desenvolvimento urbano e ações da iniciativa privada?

20 de abril, Sábado
Horário: 11h
Diálogo entre Milton Braga, Rafael Rossi e Fernando Viegas/UNA Arquitetos
Com mediação de Maria Augusta Bueno e Lígia Nobre
Tema: Morfologia Urbana e legislação: oportunidade e desafios

Este ano será um momento chave para São Paulo, no qual a revisão do plano diretor permite uma reflexão sobre os mecanismos e atores que podem contribuir para uma cidade melhor. Quais são os parâmetros e as oportunidades para gerar empreendimentos inovadores que alinhem os diversos setores para uma cidade melhor pra todos? Quais são os potenciais a serem explorados na legislação urbana que podem promover uma cidade mais diversa e humana?
HUMA – Reflexões Urbanas
Ciclo de encontros com curadoria do São Paulo Lab – Rede global Studio-X GSAPP Columbia University
Rua Calixto da Mota, 84, Chácara Klabin, São Paulo
Entrada mediante inscrição antecipada, através do site telefone (11) 5698.0290
Vagas são limitadas. A entrada será permitida mediante confirmação da inscrição. Capacidade de 50 lugares por dia