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Confira os 4 melhores bairros de SP para investir em imóveis para temporada

Plataformas como Airbnb têm movimentado setor imobiliário na capital paulista

Por Laura Pereira Lima
Atualizado em 15 abr 2025, 11h27 - Publicado em 15 abr 2025, 10h33

São Paulo vem se consolidando como um dos principais polos de alugueis de temporada, por plataformas como Airbnb, no Brasil, impulsionada por sua relevância econômica, efervescência cultural e a intensa agenda de eventos ao longo do ano.

A capital atrai tanto turistas de todo o mundo quanto executivos em busca de hospedagem prática e bem localizada, o que tem aquecido significativamente o mercado imobiliário voltado para locações de curta duração.

Confira os quatro melhores bairros paulistanos para investir em imóveis voltados ao Airbnb, de acordo com um estudo realizado pela Referência Capital.

1. Jardins

Considerada como uma das áreas mais nobres de São Paulo, o bairro oferece diversas opções gastronômicas, culturais e comerciais. A proximidade com pontos turísticos e centros empresariais torna a região atrativa para turistas e executivos que buscam conforto e praticidade. Com diárias que variam entre R$ 250 e R$ 600, o bairro tem uma forte valorização imobiliária, com um aumento médio de 8% nos últimos 12 meses.

2. Pinheiros

Conhecido por sua vida noturna vibrante, a região atrai um público jovem e antenado, com diárias também entre R$ 250 e R$ 600, com valorização de 8% nos últimos meses.

3. Vila Madalena

O bairro boêmio e cultural reúne galerias de arte, bares e espaços de música ao vivo, atraindo turistas que buscam imersão na vida local. As diárias variam de R$ 250 a R$ 600, e a valorização imobiliária continua a crescer, seguindo a tendência dos bairros da zona oeste de São Paulo.

4. Perdizes

A proximidade com o Allianz Parque, palco de grandes eventos, e com a Avenida Pompéia atrai turistas e visitantes frequentes, o que garante alta demanda por acomodações. As diárias nessa região podem ser mais elevadas, dependendo da proximidade com o Allianz Parque, e os imóveis têm mostrado uma valorização média de 8% nos últimos meses. Além disso, a rentabilidade com locação por temporada pode alcançar até 12% ao ano, o que é superior à média nacional.